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2011年09月绍兴工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月绍兴工业用地成交总况分析

2011年09月, 绍兴 成交用地总面积 220,485 平方米(约合 331亩)
· 工业用地面积为 19,275 平方米(约合29 亩) ,占总面积的9% ,环比 下降 91.96 %;
· 成交金额共计118,923万元, 其中工业用地金额795万元 ,占比0.67% ,环比 下降 91.93 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的23.81% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
诸暨市 19,276 100% -88.26% 795 100% -86.92% 5 100% -28.57%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2011年09月绍兴工业用地成交面积分析

2011年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在诸暨市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且诸暨市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年09月绍兴工业用地市场交易分析

三、2011年09月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 诸暨市 成交宗数最多 ,这也是诸暨市 近12月以来第 7 次成为 绍兴 成交土地最多地区 。同时, 诸暨市、越城区热度有所降低。

图3 2011年09月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2011年09月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 诸暨市 成交金额最高,高达 795万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.93%呈现下降状态 。

图4 2011年09月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 诸暨市 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 诸暨市 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2011年09月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知,2011年09月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被诸暨市荣康机械配件有限公司竞得,为391万元;而诸暨枫桥双洋汽配厂竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2011年09月面积最大的地块为14.48亩,位于应店街镇云溪村地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 诸暨市 应店街镇云溪村地块 391 27 14.48 诸暨市荣康机械配件有限公司
2 诸暨市 枫桥镇陈家村A地块 156 28 5.57 诸暨市尚勇汽车修理厂
3 诸暨市 枫桥镇钟山村地块 139 28 4.96 诸暨神洲纺织有限公司
4 诸暨市 枫桥镇四联村A地块 59 28 2.1 诸暨枫桥双洋汽配厂
5 诸暨市 枫桥镇四联村B地块 50 28 1.8 诸暨市东三全新机械配件厂

图6 绍兴工业用地成交详情

六、绍兴投资分析

由图可知,绍兴工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 排名上升, 与台州、舟山在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年09月浙江工业用地成交详情

绍兴工业用地成交均价位列浙江第3,排名上升与宁波、杭州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82011年09月浙江工业用地成交详情

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