一、2013年03月绍兴工业用地成交总况分析
2013年03月,
绍兴
成交用地总面积
614,685
平方米(约合
922亩)
·
工业用地面积为
299,916
平方米(约合450 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
21.6
%;
·
成交金额共计74,474万元,
其中工业用地金额12,775万元
,占比17.15%
,环比
增长
27.56
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的70.83%
,环比
增长
88.89
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
上虞区 |
172,821 |
57.62% |
5.99% |
5,906 |
46.23% |
6.55% |
9 |
52.94% |
200% |
诸暨市 |
121,826 |
40.62% |
4291.69% |
6,693 |
52.39% |
4484.25% |
7 |
41.18% |
600% |
嵊州市 |
5,270 |
1.76% |
-92.87% |
176 |
1.38% |
-95.49% |
1 |
5.88% |
-66.67% |
图1 绍兴工业用地成交总况
二、2013年03月绍兴工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且上虞区土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2013年03月绍兴工业用地市场交易分析
三、2013年03月绍兴工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上虞区
成交宗数最多
,这也是上虞区
近12月以来第
5
次成为
绍兴
成交土地最多地区
。同时,
诸暨市、上虞区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
诸暨市、上虞区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
嵊州市热度有所降低。
图3
2013年03月绍兴工业用地成交宗数分析
四、2013年03月绍兴工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
诸暨市
成交金额最高,高达
6,693万元
。
全市成交总金额较上月
增长
27.56%呈现上升状态
。
图4 2013年03月绍兴工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
诸暨市
成交均价最高,达到
37
万元/亩,
嵊州市
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江中泓涂料有限公司竞得,为2,805万元;而诸暨市供电局竞得的地块成交均价最高,达49万元/亩;2013年03月面积最大的地块为79.85亩,位于陶朱街道西二环路以东,展诚大道以南。
由图可知,绍兴工业用地成交面积位列
浙江
第4位,
排名下降,
与湖州、杭州在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
绍兴工业用地成交均价位列浙江第5,排名下降与舟山、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较高。