2018年02月绍兴工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月绍兴工业用地成交总况分析

2018年02月，绍兴成交用地总面积 298,204 平方米（约合 447亩）
· 工业用地面积为 167,654 平方米（约合251 亩），占总面积的56% ，环比下降 42.24 %；
· 成交金额共计135,403万元，其中工业用地金额7,721万元，占比5.7% ，环比下降 47.57 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比下降 47.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	161,192	96.15%	151.48%	7,409	95.96%	119.2%	9	81.82%	28.57%
上虞区	6,463	3.85%	-93.12%	312	4.04%	-91.42%	2	18.18%	-60%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2018年02月绍兴工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上虞区与诸暨市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2018年02月绍兴工业用地市场交易分析

三、2018年02月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 6 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，诸暨市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；诸暨市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上虞区热度有所降低。

图3 2018年02月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2018年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 7,409万元。全市成交总金额较上月下降 47.57%呈现波动状态。

图4 2018年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上虞区成交均价最高，达到 32 万元/亩，诸暨市成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2018年02月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被诸暨兴大豪科技开发有限公司竞得，为3,140万元；而绍兴丰之源纺织印花有限公司竞得的地块成交均价最高，达55万元/亩；2018年02月面积最大的地块为125.59亩，位于浣东街道里联村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	浣东街道里联村	3140	25	125.59	诸暨兴大豪科技开发有限公司
2	诸暨市	直埠镇紫草坞村	938	35	26.79	浙江万道汽车配件有限责任公司
3	诸暨市	枫桥镇先进村、陈家村	804	35	22.94	浙江积加电子科技有限公司
4	诸暨市	枫桥镇梅苑村	701	35	20.01	浙江安乾科技有限公司
5	诸暨市	次坞镇白马新村	701	35	20.02	诸暨市大桥黄砖厂
6	诸暨市	枫桥镇梅苑村	549	55	10.02	绍兴丰之源纺织印花有限公司
7	诸暨市	浣东街道盛兆坞一村	256	35	7.31	诸暨市名轩缝制设备有限公司
8	诸暨市	浣东街道里联村	248	35	7.06	浙江兴越缝制设备有限公司
9	上虞区	章镇镇新区村	180	30	5.94	浙江宝盈机械制造有限公司
10	上虞区	章镇镇中兴村	132	35	3.75	绍兴市上虞浪森石业有限公司
11	诸暨市	浣东街道里联村大木岭	72	35	2.04	吴祥铨