2019年04月浙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月浙江工业用地成交总况分析：

2019年04月，浙江成交用地总面积11,855,522平方米（约合17783亩），工业用地面积为5,552,659平方米（约合8329亩），占总面积的47% ，环比下降11.55% ；成交金额共计9,553,787万元，其中工业用地金额261,670万元，占比2.74% ，环比下降18.13% ；成交土地446宗，其中工业用地197宗，占总宗数的44.17% ，环比增长16.57% 。

浙江工业用地成交总况

二、2019年04月浙江工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且衢州市土地成交面积最大，占比25%。

三、2019年04月浙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，湖州市成交宗数最多，这也是湖州市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时，嘉兴市、衢州市、金华市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉兴市、绍兴市、衢州市、金华市、台州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，杭州市、宁波市、温州市、湖州市、舟山市、丽水市热度有所降低。

四、2019年04月浙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湖州市成交金额最高，高达43,323万元； 嘉兴市尾随其后，为39,623万元。 全市成交总金额较上月下降18.13%，呈现波动状态。

2019年04月浙江各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，台州市成交均价最高，达到62万元/亩，衢州市成交均价最低，为16万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月浙江工业用地成交详情分析：

浙江工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绍兴诚邦高新纤维科技有限公司竞得，为12,864万元；而温州市洞头城市发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达202万元/亩；衢州华友钴新材料有限公司竞得4月面积最大的地块为645.34亩，位于晓星大道以东，廿新路以北高新园区D-2-3地块。

六、浙江投资分析：

全国土地成交均价总况

由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第4位，排名下降，与安徽、河北在同一梯队，成交面积占全国6.22%。

全国土地成交均价总况

浙江工业用地成交均价位列全国第5，排名上升，与天津、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开