2019年05月浙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月浙江工业用地成交总况分析：

2019年05月，浙江成交用地总面积13,350,129平方米（约合20025亩），工业用地面积为4,503,689平方米（约合6756亩），占总面积的34% ，环比下降27.04% ；成交金额共计11,645,315万元，其中工业用地金额257,445万元，占比2.21% ，环比下降13.16% ；成交土地469宗，其中工业用地194宗，占总宗数的41.36% ，环比下降11.01% 。

浙江工业用地成交总况

二、2019年05月浙江工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且台州市土地成交面积最大，占比20%。

三、2019年05月浙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，宁波市成交宗数最多，这也是宁波市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时，杭州市、宁波市、温州市、舟山市、台州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭州市、宁波市、温州市、舟山市、台州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，嘉兴市、湖州市、绍兴市、衢州市、金华市、丽水市热度有所降低。

四、2019年05月浙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台州市成交金额最高，高达66,837万元； 湖州市尾随其后，为32,507万元。 全市成交总金额较上月下降13.16%，呈现下降状态。

2019年05月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，温州市成交均价最高，达到63万元/亩，丽水市成交均价最低，为16万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月浙江工业用地成交详情分析：

浙江工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杭州瑞盛智慧科技有限公司竞得，为14,864万元；而杭州瑞盛智慧科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达300万元/亩；丰鹏仓储（临海）有限公司竞得5月面积最大的地块为335.7亩，位于浙江头门港经济开发区工业大道与光华路交汇东北角。

六、浙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第7位，排名下降，与四川、湖北在同一梯队，成交面积占全国4.76%。

全国土地成交均价总况

浙江工业用地成交均价位列全国第3，排名上升，与广东、天津在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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