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2022年06月舟山工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月舟山工业用地成交总况分析

2022年06月, 舟山 成交用地总面积 42,714 平方米(约合 64亩)
· 工业用地面积为 42,714 平方米(约合64 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 46.7 %;
· 成交金额共计3,204万元, 其中工业用地金额3,204万元 ,占比100% ,环比 下降 51.3 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
普陀区 42,715 100% - 3,204 100% - 2 100% -

图1 舟山工业用地成交总况

二、2022年06月舟山工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在普陀区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且普陀区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2022年06月舟山工业用地市场交易分析

三、2022年06月舟山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 普陀区 成交宗数最多 ,这也是普陀区 近12月以来第 4 次成为 舟山 成交土地最多地区 。同时, 普陀区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 普陀区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 岱山县热度有所降低。

图3 2022年06月舟山工业用地成交宗数分析

四、2022年06月舟山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 普陀区 成交金额最高,高达 3,204万元 。 全市成交总金额较上月 下降 51.3%呈现波动状态 。

图4 2022年06月舟山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 普陀区 成交均价最高,达到 50 万元/亩, 普陀区 成交均价最低,为 50 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月舟山各地区土地成交均价分布

五、2022年06月舟山工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,舟山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被舟山市正源标准件有限公司竞得,为1,997万元;此地块成交均价也为本月最高,达50万元/亩;同时也是2022年06月月面积最大的地块,为39.93亩,位于舟山市普陀经济开发区(展茅区域) B-12北侧地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 普陀区 舟山市普陀经济开发区(展茅区域) B-12北侧地块 1997 50 39.93 舟山市正源标准件有限公司
2 普陀区 舟山市普陀经济开发区(展茅区域) B-12南侧地块 1207 50 24.14 舟山市正寅机械制造有限公司

图6 舟山工业用地成交详情

六、舟山投资分析

由图可知,舟山工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 排名上升, 与绍兴、杭州在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72022年06月浙江工业用地成交详情

舟山工业用地成交均价位列浙江第3,排名上升与温州、湖州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月浙江工业用地成交详情

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