一、2022年06月嘉兴工业用地成交总况分析
2022年06月,
嘉兴
成交用地总面积
104,251
平方米(约合
156亩)
·
工业用地面积为
4,739
平方米(约合7 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
99.21
%;
·
成交金额共计53,900万元,
其中工业用地金额260万元
,占比0.48%
,环比
下降
99.4
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
94.12
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海宁市 |
127,406 |
2688.46% |
- |
7,090 |
2726.92% |
- |
7 |
700% |
- |
桐乡市 |
245,452 |
5179.39% |
215.71% |
17,729 |
6818.85% |
349.29% |
6 |
600% |
持平 |
嘉善县 |
137,988 |
2911.75% |
-15.71% |
8,515 |
3274.65% |
-60.96% |
6 |
600% |
20% |
海盐县 |
120,935 |
2551.91% |
- |
6,350 |
2441.96% |
- |
4 |
400% |
- |
南湖区 |
5,198 |
109.69% |
- |
291 |
111.56% |
- |
2 |
200% |
- |
秀洲区 |
72,593 |
1531.82% |
-77.38% |
3,993 |
1535.62% |
-73.51% |
1 |
100% |
-75% |
平湖市 |
3,090 |
65.2% |
-92.01% |
198 |
76.15% |
-92.91% |
1 |
100% |
-50% |
图1 嘉兴工业用地成交总况
二、2022年06月嘉兴工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且桐乡市土地成交面积最大
,占比5179%
。
图2
2022年06月嘉兴工业用地市场交易分析
三、2022年06月嘉兴工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海宁市
成交宗数最多
,这也是海宁市
近12月以来第
6
次成为
嘉兴
成交土地最多地区
。同时,
南湖区、桐乡市、海宁市、海盐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南湖区、桐乡市、海宁市、海盐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
嘉善县、平湖市、秀洲区热度有所降低。
图3
2022年06月嘉兴工业用地成交宗数分析
四、2022年06月嘉兴工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
桐乡市
成交金额最高,高达
17,729万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.4%呈现波动状态
。
图4 2022年06月嘉兴工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桐乡市
成交均价最高,达到
48
万元/亩,
海盐县
成交均价最低,为
35
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,嘉兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江泰瑞装备有限公司竞得,为8,700万元;而浙江沅智投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达139万元/亩;2022年06月面积最大的地块为247.11亩,位于桐乡经济开发区2020-15地块。
由图可知,嘉兴工业用地成交面积位列
浙江
第3位,
排名上升,
与金华、湖州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
嘉兴工业用地成交均价位列浙江第6,排名上升与湖州、温州在同一梯队,地价水平相对较高。