2013年06月浙江工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月浙江工业用地成交总况分析

2013年06月，浙江成交用地总面积 8,733,384 平方米（约合 13,100亩）
· 工业用地面积为 4,654,004 平方米（约合6,981 亩），占总面积的53% ，环比下降 20.34 %；
· 成交金额共计2,193,656万元，其中工业用地金额195,027万元，占比8.89% ，环比下降 22.38 %；
· 成交土地359宗,其中工业用地224宗，占总宗数的62.4% ，环比下降 23.02 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
绍兴	604,889	13%	154.31%	37,142	19.04%	243.22%	58	25.89%	163.64%
台州	846,111	18.18%	147.33%	51,933	26.63%	158.02%	41	18.3%	215.38%
丽水	687,360	14.77%	209.77%	20,682	10.6%	142.37%	26	11.61%	13.04%
杭州	235,320	5.06%	-66.02%	11,299	5.79%	-61.08%	23	10.27%	-41.03%
嘉兴	1,260,248	27.08%	248.06%	34,406	17.64%	121.74%	15	6.7%	-6.25%
湖州	346,032	7.44%	-63.51%	11,011	5.65%	-64.44%	14	6.25%	-71.43%
金华	120,310	2.59%	-79.43%	4,603	2.36%	-81.79%	12	5.36%	-71.43%
宁波	98,947	2.13%	-87.21%	5,069	2.6%	-89.95%	12	5.36%	-73.33%
衢州	216,927	4.66%	-48.88%	5,122	2.63%	-60.55%	10	4.46%	25%
温州	71,440	1.54%	-85.75%	7,522	3.86%	-78.25%	10	4.46%	-64.29%
舟山	166,424	3.58%	-77.9%	6,242	3.2%	-51.92%	3	1.34%	-50%

图1 浙江工业用地成交总况

二、2013年06月浙江工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且嘉兴土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2013年06月浙江工业用地市场交易分析

三、2013年06月浙江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绍兴成交宗数最多，这也是绍兴近12月以来第 1 次成为浙江成交土地最多地区。同时，嘉兴、绍兴、台州、丽水也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉兴、绍兴、台州、丽水正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势杭州、宁波、温州、湖州、舟山、衢州、金华热度有所降低。

图3 2013年06月浙江工业用地成交宗数分析

四、2013年06月浙江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台州成交金额最高，高达 51,932万元。全市成交总金额较上月下降 22.38%呈现波动状态。

图4 2013年06月浙江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温州成交均价最高，达到 70 万元/亩，衢州成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月浙江各地区土地成交均价分布

五、2013年06月浙江工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江兴兴新能源科技有限公司竞得，为16,451万元；而诸暨市金汇机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达667万元/亩；2013年06月面积最大的地块为1032亩，位于东至三环西路绿化带，南至岑泾路，西至怀昌路，北至顾家桥港绿化带。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉兴	嘉兴港区三期围堤内	16451	26	632.72	浙江兴兴新能源科技有限公司
2	台州	大溪镇三池窟村	9300	85	109.31	新界泵业集团股份有限公司
3	嘉兴	东至三环西路绿化带，南至岑泾路，西至怀昌路，北至顾家桥港绿化带	8291	8	1032	嘉兴农产品交易中心开发建设有限公司
4	丽水	慈东工业201306号	5715	19	300.76	宁波大世界集团有限公司
5	绍兴	璜山镇五灶村	5353	667	8.03	诸暨市金汇机械有限公司
6	台州	路南永长路与3号路东北角	4953	36	138.86	索日新能源股份有限公司
7	台州	现代工业集聚区丰溪路以北仙居司太立制药有限公司西侧地块	4541	25	181.59	浙江仙琚制药股份有限公司
8	舟山	舟山经济开发区新港园区2013-06号地块	3747	25	149.76	舟山市新港建设开发有限公司
9	绍兴	梅渚镇平水村	3040	38	80	浙江景加源机械有限公司
10	台州	江口街道上辇4号地块	3010	34	88.38	永高股份有限公司
11	丽水	慈东工业201305号	2837	19	149.29	浙江恒威投资集团有限公司
12	温州	江南物流园区	2730	70	38.99	瑞安江南新区开发有限公司
13	嘉兴	洪合镇，国贸路北侧、河流东侧	2531	183	13.86	浙江华新实业集团有限公司
14	湖州	东林镇工业南区外环北路南侧、外环东路西侧（东林镇53-2号地块）	2523	23	109.11	新凤鸣集团湖州中石科技有限公司
15	台州	现代工业集聚区仙居司太立制药有限公司北侧、鸿运路以西地块	2477	25	99.02	浙江神洲药业有限公司
16	舟山	定海工业园区	2452	25	98.08	<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1459' target='_blank' class='matching-anchor'>舟山群岛新区</a>外运长航滚装物流有限公司
17	绍兴	大唐镇中兴社区、柱嵩村	2336	35	66.72	浙江圣凯科技有限公司
18	台州	江口街道上辇、道头2号地块	2310	29	78.32	永高股份有限公司
19	台州	澄江街道（澄中）HCJ011-0402-3地块	2115	50	42.22	台州市黄岩双盛塑模有限公司
20	杭州	东洲工业功能区	2016	31	64.85	浙江斯泊林光电科技有限公司
21	杭州	新街镇芝兰村	1796	36	50	杭州永星塑料化纤有限公司
22	台州	横街镇坦田村新兴路与规划一路东南角	1735	59	29.57	欧路莎股份有限公司
23	台州	清港镇工业产业集聚区JK区块	1670	451	3.7	玉环万通印务有限公司
24	丽水	缙云工业园区东拓区块	1621	23	71.08	丽水市星飞洋机械有限公司
25	台州	台州市椒江区十塘三期C-07-04工业地块	1570	42	37.64	台州一帆环保设备科技有限公司
26	嘉兴	东至东方路，南至东升路，西至解放街道卫生院，北至美菱苑	1531	210	7.29	嘉兴中建投资管理有限公司
27	丽水	慈东工业201307号	1452	19	76.37	慈溪市亚太化纤线业有限公司
28	嘉兴	王店镇，军民路北侧、纬十路东侧	1442	31	46.62	浙江雅迪装饰工程有限公司
29	台州	路桥区横街下云亿利达路东侧	1441	59	24.58	绿田机械股份有限公司
30	绍兴	枫桥镇梅苑村	1400	35	40	浙江步森服饰股份有限公司
31	绍兴	大唐镇路西新村	1389	35	40.2	浙江海讯新材料科技有限公司
32	台州	西部工业功能区	1350	45	30.16	天台县飞强摩托配件厂
33	宁波	东钱湖21-13-1号地块	1326	61	21.85	宁波天益血液净化制品有限公司
34	台州	西部工业功能区	1275	42	30.29	浙江超前通信设备有限公司
35	衢州	衢州市东港八路C031-2A号地块	1200	20	60	浙江衢州杰晟热能科技有限公司
36	台州	大溪镇前溪村	1200	156	7.71	温岭市国发橡塑有限公司
37	绍兴	直埠镇姚公埠村	1176	35	33.6	诸暨市易邦环保设备有限公司
38	湖州	八里店分区经六路西侧、湖织大道北侧、纬七路南侧（八里店分区BLD06-1号地块）	1153	19	60.03	钱水珍
39	台州	大溪镇前溪村	1153	148	7.79	温岭市文磊机电有限公司
40	绍兴	大唐镇中兴社区、柱嵩村	1145	35	32.69	浙江圣凯科技有限公司
41	衢州	浙江龙游工业园区金星大道以南，龙山路以北	1115	16	70	龙游城北污水处理有限公司
42	台州	台州市椒江区十塘三期D-06-03工业地块	1110	44	25.29	台州汇强添翼科技有限公司
43	台州	路桥区横街镇湖头村凤阳浦北侧	1110	59	18.89	台州信溢农业机械有限公司
44	丽水	马渚镇姚家村	1105	46	24.02	浙江金马实业有限公司
45	台州	大溪镇前溪村	1105	143	7.71	温岭市海雕食品机械厂投资人：项阳挺
46	绍兴	新昌工业园区大市聚区块	1080	25	43.28	浙江陀曼精密机械有限公司
47	绍兴	璜山镇鼎新村	1040	65	15.96	诸暨市精展机械有限公司
48	台州	大溪镇前溪村	1028	127	8.1	温岭市国发橡塑有限公司
49	湖州	禹越镇西港村	1007	20	49.18	浙江丽源数码科技有限公司
50	台州	大溪镇前溪村	1005	132	7.6	温岭市吉龙莱塑胶制品有限公司

图6 浙江工业用地成交详情

六、浙江投资分析

由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第7位，排名上升，与湖北、河北在同一梯队，成交面积占全国4.61% 。

图72013年06月全国工业用地成交详情

浙江工业用地成交均价位列全国第5，排名下降与陕西、湖南在同一梯队，地价水平相对较高。

图82013年06月全国工业用地成交详情

立即定制

投资浙江

浙江招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售