2020年03月宁波工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宁波工业用地成交总况分析

2020年03月，宁波成交用地总面积 40,655 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 25,633 平方米（约合38 亩），占总面积的63% ，环比下降 96.39 %；
· 成交金额共计8,756万元，其中工业用地金额962万元，占比10.99% ，环比下降 98.07 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 97.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁海县	25,633	100%	-41.69%	962	100%	-49.84%	1	100%	-75%

图1 宁波工业用地成交总况

二、2020年03月宁波工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁海县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁海县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月宁波工业用地市场交易分析

三、2020年03月宁波工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁海县成交宗数最多，这也是宁海县近12月以来第 4 次成为宁波成交土地最多地区。同时，北仑区、奉化区、宁海县热度有所降低。

图3 2020年03月宁波工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宁波工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁海县成交金额最高，高达 962万元。全市成交总金额较上月下降 98.07%呈现波动状态。

图4 2020年03月宁波工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁海县成交均价最高，达到 25 万元/亩，宁海县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宁波各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宁波工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，宁波成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁波海纳节能墙体材料有限公司竞得，为962万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为38.45亩，位于宁海县宁海湾区块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁海县	宁海县宁海湾区块	962	25	38.45	宁波海纳节能墙体材料有限公司