2019年02月舟山工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月舟山工业用地成交总况分析

2019年02月，舟山成交用地总面积 7,722 平方米（约合 12亩）
· 工业用地面积为 865 平方米（约合1 亩），占总面积的11% ，环比下降 99.72 %；
· 成交金额共计8,883万元，其中工业用地金额122万元，占比1.37% ，环比下降 99.53 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岱山县	865	100%	-99.23%	122	100%	-97.93%	1	100%	-50%

图1 舟山工业用地成交总况

二、2019年02月舟山工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在岱山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岱山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月舟山工业用地市场交易分析

三、2019年02月舟山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岱山县成交宗数最多，这也是岱山县近12月以来第 5 次成为舟山成交土地最多地区。同时，岱山县、普陀区热度有所降低。

图3 2019年02月舟山工业用地成交宗数分析

四、2019年02月舟山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岱山县成交金额最高，高达 122万元。全市成交总金额较上月下降 99.53%呈现下降状态。

图4 2019年02月舟山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岱山县成交均价最高，达到 94 万元/亩，岱山县成交均价最低，为 94 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月舟山各地区土地成交均价分布

五、2019年02月舟山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，舟山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舟山市原野船舶修造有限公司竞得，为122万元；此地块成交均价也为本月最高，达94万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为1.3亩，位于岱山县秀山乡原野船厂东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岱山县	岱山县秀山乡原野船厂东侧	122	94	1.3	舟山市原野船舶修造有限公司