一、2021年09月丽水工业用地成交总况分析
2021年09月,
丽水
成交用地总面积
596,848
平方米(约合
895亩)
·
工业用地面积为
451,614
平方米(约合677 亩)
,占总面积的76%
,环比
增长
123.21
%;
·
成交金额共计180,720万元,
其中工业用地金额24,934万元
,占比13.8%
,环比
增长
224.85
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的68.42%
,环比
增长
8.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙泉市 |
320,955 |
71.07% |
23834% |
20,678 |
82.93% |
36176.23% |
6 |
46.15% |
500% |
松阳县 |
38,644 |
8.56% |
3420.87% |
873 |
3.5% |
1978.57% |
2 |
15.38% |
100% |
莲都区 |
36,372 |
8.05% |
-58.79% |
1,092 |
4.38% |
-59.04% |
2 |
15.38% |
持平 |
遂昌县 |
35,644 |
7.89% |
-65.28% |
1,608 |
6.45% |
-65.68% |
2 |
15.38% |
-66.67% |
缙云县 |
19,999 |
4.43% |
- |
684 |
2.74% |
- |
1 |
7.69% |
- |
图1 丽水工业用地成交总况
二、2021年09月丽水工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且龙泉市土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2021年09月丽水工业用地市场交易分析
三、2021年09月丽水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙泉市
成交宗数最多
,这也是龙泉市
近12月以来第
9
次成为
丽水
成交土地最多地区
。同时,
松阳县、缙云县、龙泉市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
松阳县、缙云县、龙泉市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
莲都区、遂昌县热度有所降低。
图3
2021年09月丽水工业用地成交宗数分析
四、2021年09月丽水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙泉市
成交金额最高,高达
20,677万元
。
全市成交总金额较上月
增长
224.85%呈现上升状态
。
图4 2021年09月丽水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙泉市
成交均价最高,达到
43
万元/亩,
松阳县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,丽水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙泉市江南新城开发有限公司竞得,为12,800万元;此地块成交均价也为本月最高,达85万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为151.45亩,位于浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块1号地块。
由图可知,丽水工业用地成交面积位列
浙江
第6位,
排名上升,
与温州、金华在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
丽水工业用地成交均价位列浙江第8,排名上升与宁波、绍兴在同一梯队,地价水平相对较高。