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2022年06月台州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月台州工业用地成交总况分析

2022年06月, 台州 成交用地总面积 45,599 平方米(约合 68亩)
· 工业用地面积为 45,599 平方米(约合68 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 89.33 %;
· 成交金额共计4,097万元, 其中工业用地金额4,097万元 ,占比100% ,环比 下降 88.44 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 62.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
椒江区 45,349 99.45% - 3,122 76.2% - 2 66.67% -
温岭市 12,250 26.86% -63.3% 1,916 46.77% -49.92% 2 66.67% 100%
玉环市 12,155 26.66% -87.68% 5,400 131.8% -57.07% 2 66.67% 100%
仙居县 1,000,000 2193.03% 506.97% 42,000 1025.14% 261.04% 1 33.33% -75%
黄岩区 4,139 9.08% - 373 9.1% - 1 33.33% -

图1 台州工业用地成交总况

二、2022年06月台州工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且仙居县土地成交面积最大 ,占比2193% 。

图2 2022年06月台州工业用地市场交易分析

三、2022年06月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 温岭市、椒江区、玉环市 成交宗数最多 。同时, 仙居县、椒江区、黄岩区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙居县、椒江区、黄岩区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临海市、温岭市、玉环市热度有所降低。

图3 2022年06月台州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙居县 成交金额最高,高达 42,000万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.44%呈现波动状态 。

图4 2022年06月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉环市 成交均价最高,达到 296 万元/亩, 仙居县 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月台州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月台州工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,台州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被台州弗迪电池有限公司竞得,为42,000万元;而浙江福尔加机械股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达309万元/亩;2022年06月面积最大的地块为1500亩,位于仙居县经济开发区张店区块张店村北侧地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙居县 仙居县经济开发区张店区块张店村北侧地块 42000 28 1500 台州弗迪电池有限公司
2 玉环市 玉城街道城南片NCG061-0402-04地块 4000 309 12.93 浙江福尔加机械股份有限公司
3 椒江区 台州市开发大道以南、聚洋大道以东地块 2181 44 50.02 辛麦恩科技股份有限公司
4 玉环市 玉城街道城南片NCG061-0402-03地块 1400 264 5.31 玉环力耀机械有限公司
5 温岭市 新河镇XH060501-1地块 1260 105 12.04 温岭市宇森机电有限公司
6 椒江区 椒江区海门街道太和二路以北、G228国道以东JHM061-0105-4地块 941 52 18 浙江久凯电力科技有限公司
7 温岭市 新河镇XH060501-7地块 656 104 6.34 浙江环野机械有限公司
8 黄岩区 黄岩区高桥街道高桥大道(暂名)南侧、纵四路西侧地块 373 60 6.21 台州市金宇机电有限公司

图6 台州工业用地成交详情

六、台州投资分析

由图可知,台州工业用地成交面积位列 浙江 第1位, 与湖州、嘉兴在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72022年06月浙江工业用地成交详情

台州工业用地成交均价位列浙江第9,排名下降与金华、绍兴在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月浙江工业用地成交详情

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