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杭州萧山区28786.38平米写字楼出租大开间布局合理价格面议甲方招租

编号：CXZL-19894

租1.8元/㎡·天

28786.38㎡

建筑面积
纯写字楼

写字楼类型
15层

所在楼层
毛坯

装修情况

所在地区浙江-杭州-萧山区

详细地址浙江省杭州市萧山区恒兴路与北辅路交叉口东北角

基础信息

租金

1.8元/㎡·天

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写字楼性质

新房

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楼层信息

第15层（共23层）

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写字楼等级

甲级

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写字楼类型

纯写字楼

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装修情况

毛坯

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写字楼简介

一、位置：

产业园位于杭州萧山区鸿兴路158号，距杭州萧山国际机场、钱江世纪城、奥体中心、国际博览中心、钱江新城均8-10公里；

二、定位和规模：

园区定位为时尚文化产业发展综合基地。2011年位于萧山区建设三路的“杭州国际珠宝城”（总面积21000平米）成为当时国内首家县区级珠宝文创产业园区，2017年长三角国际珠宝产业园建成投产后一并纳入，成为目前华东地区的珠宝文创园区。

长三角国际珠宝产业园占地近100亩，总建筑面积近29万平方米。首期3.8万平米，4幢标准工业厂房、1幢宿舍，投资1.5亿元，已于2016年建成并投入使用，满租状态。

二期9.8万平米，2幢100米高层设计研发楼、1幢100米公寓楼，总投资约3.3亿元，目前建至地上19层，将于2022年6月前后结顶。

作为长三角地区首家时尚产业综合基地，与珠宝首饰产业相关的设计、检验检测、新材料、婚庆文化、培训等是其特色。目前已经成为“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”、“浙江省时尚消费教育基地”、“之江文化产业带（奥体湘湖发展极）”重点建设项目、浙江省小微企业园区的承载平台。

三、区位优势和周边环境：

产业园所在的是国家级萧山经济技术开发区制作业板块的核心区域，向东2公里是开发区重点投资开发的省级特色小镇——机器人小镇，再过去5公里就与杭州空港新城相连区域；向北3公里是萧山科技城——未来萧山生物医药科技和数智经济的集聚中心；向西北3公里就是高教园区，向西5公里即进入钱江世纪城及奥体中心核心区域；产业园周边1公里范围内，已经形成了萧山机场高架两侧创新型企业总部、园区的聚集氛围。

2020年，国务院批准浙江自贸区扩围，其中杭州片区的主要范围就位于珠宝产业园所在的区域中，总规划面积10.58平方公里，主要包括开发区桥南区块和原红垦农场部分区域：东至红垦肉类加工有限公司-红泰六路-垦辉六路，西至耕文路，南至机场路，北至萧清大道。本园区在该自贸区的核心区域。

四、园区的主导产业向：

珠宝时尚设计、宝石级超硬材料（新材料）的研发、生产（新技术）及对外出口、贵金属饰品精工制造、跨境电商及进出口贸易、珠宝时尚类专业检验检测、电商直播新零售模式、时尚会展及发布、时尚专业技术培训和再教育等；

五、园区企业及产出规模：

园区现有进驻企业近30余家，其中珠宝时尚服务类企业8家、珠宝时尚制造类企业7家、现代设备制造类企业4家、新材料新技术类企业3家、文创类企业3家、电商企业2家、专业检验检测机构2家、综合贸易类企业4家。

六、园区的特色和优势：

1、硬件环境优势

（1）、浙江自贸杭州区片核心区域中首个100米高层办公、公寓群；

（2）、建筑大空间：底层、二层层高达7.98米、6米，顶部双层层高

达7-7.9米，拓展空间和利用率超高；

（3）、各楼宇均配备一线进口品牌、1.6吨（21人）大载客量电梯；

（4）、园区内设5000平米中心围合式景观广场，环境舒适，可以开