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2015年02月绍兴工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月绍兴工业用地成交总况分析

2015年02月, 绍兴 成交用地总面积 14,261 平方米(约合 21亩)
· 工业用地面积为 10,252 平方米(约合15 亩) ,占总面积的72% ,环比 下降 94.2 %;
· 成交金额共计1,359万元, 其中工业用地金额494万元 ,占比36.37% ,环比 下降 94.79 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 下降 96.61 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
诸暨市 10,252 100% -93.28% 495 100% -94.19% 4 100% -96.49%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2015年02月绍兴工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在诸暨市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且诸暨市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月绍兴工业用地市场交易分析

三、2015年02月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 诸暨市 成交宗数最多 ,这也是诸暨市 近12月以来第 5 次成为 绍兴 成交土地最多地区 。同时, 诸暨市、越城区热度有所降低。

图3 2015年02月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2015年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 诸暨市 成交金额最高,高达 494万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.79%呈现下降状态 。

图4 2015年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 诸暨市 成交均价最高,达到 32 万元/亩, 诸暨市 成交均价最低,为 32 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2015年02月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被诸暨市维红电力机械有限公司竞得,为286万元;此地块成交均价也为本月最高,达41万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为7.04亩,位于牌头镇新乐村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 诸暨市 牌头镇新乐村 286 41 7.04 诸暨市维红电力机械有限公司
2 诸暨市 东和乡施坞闹桥村 120 25 4.8 浙江鑫键炭业科技有限公司
3 诸暨市 东和乡施坞闹桥村 48 25 1.9 诸暨市燕耿机械厂
4 诸暨市 东和乡新篁村 41 25 1.64 诸暨市双嘉纺织厂

图6 绍兴工业用地成交详情

六、绍兴投资分析

由图可知,绍兴工业用地成交面积位列 浙江 第9位, 排名下降, 与丽水、温州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72015年02月浙江工业用地成交详情

绍兴工业用地成交均价位列浙江第5,排名上升与金华、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年02月浙江工业用地成交详情

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