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2019年02月绍兴工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月绍兴工业用地成交总况分析

2019年02月, 绍兴 成交用地总面积 368,390 平方米(约合 553亩)
· 工业用地面积为 110,636 平方米(约合166 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 89.21 %;
· 成交金额共计342,907万元, 其中工业用地金额4,927万元 ,占比1.44% ,环比 下降 91.84 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 下降 81.08 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
诸暨市 110,636 100% -38.95% 4,927 100% -36.6% 7 100% -36.36%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2019年02月绍兴工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在诸暨市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且诸暨市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月绍兴工业用地市场交易分析

三、2019年02月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 诸暨市 成交宗数最多 ,这也是诸暨市 近12月以来第 5 次成为 绍兴 成交土地最多地区 。同时, 上虞区、新昌县、诸暨市热度有所降低。

图3 2019年02月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2019年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 诸暨市 成交金额最高,高达 4,927万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.84%呈现波动状态 。

图4 2019年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 诸暨市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 诸暨市 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2019年02月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江枫桥杭派服饰产业园有限公司竞得,为2,215万元;而浙江金霸王弹簧有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2019年02月面积最大的地块为88.57亩,位于枫桥镇齐东村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 诸暨市 枫桥镇齐东村 2215 25 88.57 浙江枫桥杭派服饰产业园有限公司
2 诸暨市 枫桥镇梅苑村、齐东村 1272 35 36.34 浙江金霸王弹簧有限公司
3 诸暨市 江藻镇汪王村 526 35 15 绍兴赛文工具有限公司
4 诸暨市 江藻镇汪王村 439 35 12.52 浙江又一新材料技术有限公司
5 诸暨市 江藻镇汪王村 287 35 8.18 诸暨众木精工机械有限公司
6 诸暨市 东和乡王家宅村 124 35 3.53 浙江天冉中药饮片有限公司
7 诸暨市 枫桥镇梅苑村、齐东村 64 35 1.81 浙江金霸王弹簧有限公司

图6 绍兴工业用地成交详情

六、绍兴投资分析

由图可知,绍兴工业用地成交面积位列 浙江 第10位, 排名下降, 与丽水、金华在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年02月浙江工业用地成交详情

绍兴工业用地成交均价位列浙江第8,排名下降与湖州、宁波在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年02月浙江工业用地成交详情

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