2021年06月台州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月台州工业用地成交总况分析

2021年06月，台州成交用地总面积 603,856 平方米（约合 906亩）
· 工业用地面积为 78,602 平方米（约合118 亩），占总面积的13% ，环比下降 83.76 %；
· 成交金额共计633,864万元，其中工业用地金额8,174万元，占比1.29% ，环比下降 71.15 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地8宗，占总宗数的38.1% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙居县	32,651	41.54%	-	2,502	30.61%	-	3	37.5%	-
黄岩区	25,417	32.34%	-	3,854	47.15%	-	1	12.5%	-
椒江区	7,310	9.3%	-97.85%	827	10.12%	-95.33%	1	12.5%	-80%
天台县	6,607	8.41%	-	400	4.89%	-	1	12.5%	-
临海市	3,927	5%	-11.67%	266	3.25%	-6.99%	1	12.5%	-50%
玉环市	2,690	3.42%	-98.07%	325	3.98%	-96.85%	1	12.5%	-80%

图1 台州工业用地成交总况

二、2021年06月台州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且仙居县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2021年06月台州工业用地市场交易分析

三、2021年06月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙居县成交宗数最多，这也是仙居县近12月以来第 3 次成为台州成交土地最多地区。同时，仙居县、天台县、黄岩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙居县、天台县、黄岩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临海市、椒江区、玉环市热度有所降低。

图3 2021年06月台州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄岩区成交金额最高，高达 3,854万元。全市成交总金额较上月下降 71.15%呈现波动状态。

图4 2021年06月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄岩区成交均价最高，达到 101 万元/亩，天台县成交均价最低，为 40 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月台州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被左济江竞得，为3,854万元；此地块成交均价也为本月最高，达101万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为38.13亩，位于黄岩区沙埠镇南工路东侧、锦屏路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄岩区	黄岩区沙埠镇南工路东侧、锦屏路北侧	3854	101	38.13	左济江
2	仙居县	仙居县安洲街道一都以西G351以南地块	1605	68	23.46	浙江一都新材料有限公司
3	椒江区	台土告字[2021]028号	827	75	10.96	台州市瑞达机械有限公可
4	仙居县	仙居县经济开发区白塔区块经二路以西内河以南地块	651	35	18.46	台州科安科技投资发展有限公司
5	天台县	TFX05-0102-02-01地块	400	40	9.91	浙江银轮机械股份有限公司
6	玉环市	科技产业功能区楚门段BCM011-0508-1地块	325	81	4.03	浙江家家卫浴科技股份有限公司
7	临海市	浙江头门港经济开发区东海第四大道北侧、南洋一路西侧地块	266	45	5.89	新江永太科技股份有限公司
8	仙居县	仙居县经济开发区白塔区块一洲东侧地块	246	35	7.05	浙江一洲医疗科技有限公司