2020年03月嘉兴工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月嘉兴工业用地成交总况分析

2020年03月，嘉兴成交用地总面积 229,514 平方米（约合 344亩）
· 工业用地面积为 123,830 平方米（约合186 亩），占总面积的54% ，环比下降 87.79 %；
· 成交金额共计80,567万元，其中工业用地金额6,359万元，占比7.89% ，环比下降 84.59 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比下降 82.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海盐县	58,417	47.18%	-4.98%	3,503	55.07%	8.51%	4	57.14%	33.33%
桐乡市	41,685	33.66%	-89.6%	1,637	25.74%	-84.48%	2	28.57%	-77.78%
海宁市	23,728	19.16%	-85.98%	1,220	19.18%	-88.18%	1	14.29%	-87.5%

图1 嘉兴工业用地成交总况

二、2020年03月嘉兴工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且海盐县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2020年03月嘉兴工业用地市场交易分析

三、2020年03月嘉兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海盐县成交宗数最多，这也是海盐县近12月以来第 3 次成为嘉兴成交土地最多地区。同时，海盐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉善县、桐乡市、海宁市热度有所降低。

图3 2020年03月嘉兴工业用地成交宗数分析

四、2020年03月嘉兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海盐县成交金额最高，高达 3,502万元。全市成交总金额较上月下降 84.59%呈现波动状态。

图4 2020年03月嘉兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海盐县成交均价最高，达到 40 万元/亩，桐乡市成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月嘉兴各地区土地成交均价分布

五、2020年03月嘉兴工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，嘉兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江嘉兴嘉海环保科技有限公司竞得，为1,333万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；2020年03月面积最大的地块为38.29亩，位于桐乡市高桥街道创业路东侧,崇南路南侧,北沙渚塘南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海盐县	西塘桥街道东至平湖交界处、南至二线海塘、西至空地、北至翁金线	1333	50	26.67	浙江嘉兴嘉海环保科技有限公司
2	海宁市	经济开发区光耀路东侧、天子堰路南侧	1220	34	35.59	海宁海象新材料有限公司
3	桐乡市	桐乡市高桥街道创业路东侧,崇南路南侧,北沙渚塘南侧	958	25	38.29	嘉兴驭光光电科技有限公司
4	海盐县	望海街道东至规划用地、南至规划支路、西至吉意路、北至印家浜	894	35	25.56	美德瑞科技有限公司
5	海盐县	于城镇东至捷沃特、南至亚圣五金、西至桐朕科技、北至振兴路	727	36	20.2	嘉兴上电科技有限公司
6	桐乡市	桐乡市洲泉镇永安北路西侧,后塘路北侧	679	28	24.24	浙江双箭橡胶股份有限公司
7	海盐县	西塘桥街道东至艾迪西暖通科技有限公司、南至新晟物流、西至棕榈路、北至新潜阳环保科技有限公司	547	36	15.2	嘉兴艾迪西暖通科技有限公司